מהי תוספת בניה?
תוספת בניה היא תוספת שטח לבניין קיים.
לצורך כך יש להוציא היתר בניה לתוספת בניה תוך עמידה בתקנים ואישורים על פי חוק
ההגדרה של תוספות בנייה כוללת הוספה או סגירת מרפסת, בנייה על הגג, ניצול הגג לצרכים שונים, הוספת ממ"ד, פרגולות גדרות או חדרי שירות ובניית חדר נוסף הצמוד למבנה הקיים.
מתי מותרת תוספת בנייה ?
ההיתר יתקבל לרוב במקרים הבאים :
במקרה של אי ניצול מלוא זכויות הבנייה בנכס –בטרם נבנה הבניין כאשר התקבל אישור מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במידה ובזמן הבנייה לא נוצל מלוא השטח ניתן בעתיד רחוק יותר לבקש לנצלן עבור תוספת בנייה.
מה נחשב כתוספת בנייה ?
כל תוספת בניה שבעל נכס רוצה לבצע תוך עמידה בתקני הבניה של מדינת ישראל. .
לאחר שבוצעו כל הבדיקות ויש את כל האישורים ניתן להתחיל לבצע את השיפוץ.
תוספת בנייה – מתי?
כאשר מדובר בבית פרטי תוספות בניה היא הפתרון האידיאלי.
במשך השנים ועם גדילת המשפחה אנשים רבים בוחרים לבצע הרחבה של ולהגדיל את שטח הנכס.
בבניין משותף יש צורך בהסכמה של לפחות 75% מכלל הבעלים בבניין
תוספות בנייה לוקחות זמן והכנה מוקדמת.
היתרון המשמעותי בתוספות בניה הוא בהשקעה לא גדולה ניתן להגדיל את שטח הבית ולשפר משמעותית את ערך הנכס.
